{"id":853,"date":"2017-10-02T21:31:19","date_gmt":"2017-10-02T19:31:19","guid":{"rendered":"http:\/\/hausbau.daeumlich.de\/?p=853"},"modified":"2017-10-02T21:31:19","modified_gmt":"2017-10-02T19:31:19","slug":"jetzt-soll-es-richtig-losgehen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villa-moselstrasse.de\/index.php\/2017\/10\/02\/jetzt-soll-es-richtig-losgehen\/","title":{"rendered":"Jetzt soll es richtig losgehen"},"content":{"rendered":"<p>In der letzten Woche wurde die Gef\u00e4lled\u00e4mmung auf dem Dach fertig installiert. Die \u00d6ffnungen f\u00fcr die Regelfallrohre wurden ebenfalls an die korrekten Positionen versetzt und es musste noch eine Kernbohrung durch das Dach gebohrt werden, da die eine bisherige Bohrung zu schmal f\u00fcr zwei nebeneinanderliegende Ausl\u00e4sse war. Nun fehlt auf dem Dach eigentlich nur noch die Attikaabdeckung, die aber erst im Zuge der Fassadenarbeiten installiert wird. Etwas ung\u00fcnstig ist nur, dass die Deckendurchbr\u00fcche nicht richtig abgedichtet wurden, sodass nun Wasser durch die &#8222;Pilze&#8220; vom Dach ins Haus tropft. Ich werde nach dem Feiertag dann sehen, wie feucht es nach den aktuellen Regenf\u00e4llen geworden ist. Ein Blindstopfen einzusetzen w\u00e4re wohl nicht das Problem gewesen&#8230; Auch durch die fehlenden D\u00e4mmung an der Attika ist Feuchtigkeit ins Haus gekommen. An einem Fenster ist der Innenputz wieder richtig nass geworden und die Porenbetonsteine haben sich richtig vollgesaugt. Dies muss jetzt beobachtet werden.<\/p>\n<p>Am vergangenen Dienstag (28.09.2017) gab es dann ein Treffen auf der Baustelle, auf dem offene Punkte mit dem HLS-Installateur besprochen wurden, aber anschlie\u00dfend auch die vielen offenen Punkte mit Meister Bau Teltow GmbH gekl\u00e4rt werden sollten. Neben unserem Bauleiter war auch der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Herr P. anwesend. Das Gespr\u00e4ch war gr\u00f6\u00dftenteils schon sehr konstruktiv, wobei man sich manchmal in merkw\u00fcrdige Diskussionen verzettelt hat.<\/p>\n<p>Was alles gekl\u00e4rt wurde:<\/p>\n<ul>\n<li>die M\u00e4ngel am Mauerwerk (L\u00f6cher) und an den Fenstern (lose D\u00e4mmung und lose Abdichtung) werden beseitigt<\/li>\n<li>Elektro: zu kurze bzw. falsch verzogene Kabel an der Au\u00dfenwand werden korrigiert<\/li>\n<li>Lichtsch\u00e4chte: unsere zu tief installierten Lichtsch\u00e4chte sollen (nach erneuter Diskussion, ob sie wirklich zu tief sind) nun komplett hochgesetzt werden, da man die Aufs\u00e4tze nicht dicht bekommen w\u00fcrde (allerdings wurde heute in einer Mail von Meister Bau Teltow GmbH angedeutet, dass man mit uns nochmal \u00fcber die Lichtsch\u00e4chte reden m\u00f6chte, was auch immer das bedeutet &#8211; am Mittwoch sind wir dann schlauer)<\/li>\n<li>die Transportboxen f\u00fcr die Fenster wurde noch am gleichen Tag abgeholt<\/li>\n<li>das Schloss in der Hauseingangst\u00fcr wurde nun endlich ebenfall am gleichen Tag gegen ein Bauschloss getauscht, am Ende wird uns aber ein komplett neues Schloss installiert<\/li>\n<li>Mediendurchbr\u00fcche: Leistungsgrenzen und Termine wurden gekl\u00e4rt<\/li>\n<\/ul>\n<p>Um den Verzug aufzuholen, soll f\u00fcr den Estrich ein Beschleuniger verwendet werden. Dadurch k\u00f6nnen ca. 3 Wochen aufgeholt werden, da man den Estrisch sofort hochheizen\u00a0 und schon nach wenigen Tagen belasten kann.<\/p>\n<p>Allerdings gab es auch einen Punkt, bei dem wir uns \u00fcberhaupt nicht einig geworden sind. Wir haben schon zu Beginn der Bauphase festgestellt, dass ein L\u00fcftungsauslass f\u00fcr die kontrollierte Be- und Entl\u00fcftung an eine falsche Stelle positioniert wurde (ca. 1m falsch), an der er uns st\u00f6rt. Wir wollten Ihn vor ein feststehendes Glasteil installiert bekommen, nun ist er aber direkt neben der Terrassent\u00fcr, wodurch er sich aber nahezu im Laufweg befindet. Wir haben zudem die Bef\u00fcrchtung, dass durch die N\u00e4he zur T\u00fcr Dreck in den Auslass gelangt. Au\u00dferdem st\u00f6rt uns der Auslass optisch an dieser Stelle. Wir haben dies auch umgehend (im Mai 2017) angesprochen und der Bauleiter hat uns mitgeteilt, dass man diesen Auslass im Fu\u00dfbodenaufbau versetzen kann. Nach dem Gespr\u00e4ch mit dem HLS-Installateuer am Dienstag kam nun aber heraus, dass das Versetzen nur mit extrem hohem Aufwand m\u00f6glich ist. Das haben wir ja auch eingesehen, allerdings h\u00e4tten wie f\u00fcr die falsche Ausf\u00fchrung zumindest eine Gutschrift erwartet. Aber auf einmal hie\u00df es dann, dass die falsche Position gar kein Mangel darstellt, da die Be- und Entl\u00fcftung ja trotzdem einwandfrei funktioniert. Nicht einmal ein optischer Mangel sei es, denn wir h\u00e4tten kein Argument, warum uns die aktuelle Lage optisch st\u00f6rt. Uns wurde dann sogar noch von Herr P. vorgeworfen, dass wir ohne Grund auf die Ausf\u00fchrungsplanung beharren. Aber wenn wir uns darauf nicht verlassen k\u00f6nnen, ist doch irgendwie etwas falsch&#8230; Wenn also ein Fenster auf einmal an einer anderen Stelle landet, m\u00fcssten wir das wohl auch hinnehmen, denn das Fenster funktioniert ja auch einen Meter weiter noch korrekt. Wie es in dieser Sache weiter geht, ist unklar. Meister Bau Teltow GmbH stellt sich hier jedenfalls stur. Aber es wurde ja auch schon in den Kommentaren hier im Blog geschrieben, dass es bei den Themen Gutschrift bei M\u00e4ngeln und Anerkennen von M\u00e4ngeln mit Meister Bau Teltow GmbH nicht so einfach ist. Das haben wir ja bei der abge\u00e4nderten W\u00e4rmepumpe (Au\u00dfenger\u00e4t statt Integralger\u00e4t, obwohl vertraglich zugesichert) ja bereits festgestellt und nun schon wieder. Das kann ja noch heiter werden, wenn es am Ende um die Entsch\u00e4digung f\u00fcr den Verzug geht&#8230;<\/p>\n<p>Am n\u00e4chsten Tag wurde uns dann eine aktualisierte Bauablaufplanung geschickt. Demnach soll die \u00dcbergabe in Kalenderwoche 51, d.h. noch vor Weihnachten, erfolgen. Das klingt in unseren Augen sehr ambitioniert und wir sind hier in Bezug auf die Realisierung auch noch skeptisch, wenn wir den bisherigen Bauverlauf betrachten. Aber wir lassen uns auch gerne eines Besseren belehren.<\/p>\n<p>Wir haben nun auch endlich mal eine Planung der Arbeiten f\u00fcr die n\u00e4chsten Wochen erhalten und tappen nicht wie sonst meist im Dunkeln, wie es weiter gehen wird. In dieser Woche wird noch mit der Fassade begonnen, am Mittwoch gibt es hierzu noch eine Anlaufbesprechung vor Ort. Die fehlende D\u00e4mmung wird dazu installiert und der Putz wird aufgetragen. In der n\u00e4chsten Woche wird dann das Gewerk HLS einsetzen und der Balkon wird ebenfalls in Angriff genommen.<\/p>\n<p>Wir haben aber auch ein paar Hausaufgaben zu erledigen: Wir m\u00fcssen uns jetzt f\u00fcr die genauen Positionen der Sanit\u00e4robjekte entscheiden und au\u00dferdem m\u00fcssen wir uns f\u00fcr die Verlegeart der Fliesen entscheiden. Dies gestaltet sich als gar nicht so einfach.<\/p>\n<p>Leider gibt es zu unserer weiteren Baustelle dem &#8222;Sandberg&#8220; nicht viel Neues. Die Firma <a href=\"http:\/\/www.sagema-berlin.de\/\">SaGeMa GmbH<\/a> hat zwar letzte Woche eine Probefuhre von 17m\u00b3 abgeholt, da das Material aber zu lehmhaltig ist, wird es dabei auch bleiben. Also hei\u00dft es nun wieder neue Angebote einholen&#8230;<\/p>\n<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-853 gallery-columns-3 gallery-size-thumbnail'><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/villa-moselstrasse.de\/index.php\/2017\/10\/02\/jetzt-soll-es-richtig-losgehen\/img_5677\/'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/villa-moselstrasse.de\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/IMG_5677-e1506970195380-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-854\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-854'>\n\t\t\t\tnasser Putz\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/villa-moselstrasse.de\/index.php\/2017\/10\/02\/jetzt-soll-es-richtig-losgehen\/img_5681\/'><img loading=\"lazy\" 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\/><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-867'>\n\t\t\t\tviel ist nicht weg\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n\t\t<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In der letzten Woche wurde die Gef\u00e4lled\u00e4mmung auf dem Dach fertig installiert. 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