Nachdem wir letzten Samstag endlich den Bauantrag unterschrieben und am Mittwoch vom Bauamt dann die Eingangsbestätigung erhalten haben, waren wir eigentlich guter Dinge, dass nun alles halbwegs glatt läuft. Allerdings folgte heute schon wieder Ernüchterung: Wir haben heute ein dreiseitiges Schreiben vom Bauamt erhalten, indem Dinge aufgelistet sind, die noch fehlen bzw. unplausibel sind. Wir hatte ja insgeheim schon damit gerechnet, dass wir eventuell irgendetwas nachreichen müssen, aber so viele Dinge haben wir jetzt nicht erwartet. Vor allem sind auch Dinge dabei, die in unseren Augen vermeidbar gewesen wären:

• es fehlt ein Kreuz bei einer Erklärung zur Datennutzung
• es fehlt ein Formular komplett
• der Objekteintrag zum amtlichen Lageplan wurde in einer veralteten Version geschickt

Wir gingen schon davon aus, dass unser Bauantrag nicht der erste von Meister Bau Teltow GmbH ist, da sollten solche grundsätzlichen Dinge ja eigentlich klappen…
Zusätzlich gibt es noch Unklarheiten zur Geländehöhe, da unser Grundstück ca. 50cm abschüssig ist. Wir wollten die geplante Geländeregulierung eigentlich nicht im Bauantrag mit einreichen, sondern erst im Zuge der Gartenplanung umsetzen, da sonst das „vereinfachte Verfahren“ (Dauer 4 Wochen) nicht möglich ist. Inzwischen stellen wir uns aber auf das normale Antragsverfahren (Dauer 3 Monate) ein…

Ungünstig ist jetzt auch, dass wir die nächsten beiden Wochen im Urlaub sind und uns nicht wirklich um das Ganze kümmern können. Telefonisch haben wir unseren Ansprechpartner bei Meister Bau Teltow GmbH für den Bauantrag heute nicht mehr erreicht, sodass wir jetzt nur noch eine E-Mail schicken konnten. Bis zum 28.10.2016 muss der Antrag vollständig beim Bauamt vorliegen, da er sonst kostenpflichtig storniert wird. Das ist jetzt alles kein optimaler Start in unseren Urlaub…

Heute Vormittag sind wir zur Meister Bau Teltow GmbH gefahren, um unseren Bauantrag zu unterschreiben und um den Rohbau abschließend zu besprechen. Das Gespräch hatten wir mit Herrn P. (Geschäftsführer von Meister Bau Teltow GmbH). Es dauerte gute 3 Stunden und war insgesamt sehr nett und angenehm.

Die Unterschriften auf dem Bauantrag waren schnell getätigt. Nun wird der Bauantrag (hoffentlich) am Montag von der Meister Bau Teltow GmbH zum Bauamt geschickt. Da es sich um das so genannte „vereinfachte Verfahren“ handelt, ist der Antrag wenn alles gut läuft und keine Unterlagen fehlen in 4 Wochen, d.h. Ende Oktober bewilligt.

Anschließend haben wir weitere Details zum Rohbau besprochen: Wo sollen die Deckenauslässe für die Lampen sein, wo sollen sich die Heizkreisverteiler für die Fußbodenheizung befinden, in welche Richtung sollen sich die Fenster öffnen lassen, wo sollen sich die Regenrinnen befinden, usw. Nun haben wir eigentlich alles geklärt bis auf die Lage der Deckenauslässe für die Lampen in der Küche, da wir hier erstmal genau die Küche planen müssen. Das sollte dann bis zum Baubeginn erfolgt sein. Die Küche wird dann also in der näheren Zukunft unser nächstes Projekt.

Wir hatten auch noch einige kleinere Änderungswünsche an den Wänden im Keller. Dabei stellte sich heraus, dass unser Küchen-/Essbereich statisch wohl etwas schwierig umzusetzen ist. Herr P. wollte uns hier zwei Stützen an der Treppe schmackhaft machen, allerdings kommt das für uns eigentlich nicht in Frage. Es war in den vorangegangenen Gesprächen auch nie die Rede davon, wir hatten sogar explizit nochmal nachgefragt, ob weitere statische Elemente wie Abkofferungen oder Ähnliches benötigt werden für die Ausführung. Wir müssen jetzt mal abwarten, was der Statiker berechnet in der Hinsicht. Allerdings klang Herr P. nicht so, als ob wir um die Stützen rum kommen werden. Mal sehen, wie sich das weiter entwickelt.

Zum Termin des Baubeginns konnten wir Herr P. leider keine Aussage „abringen“. Er meinte, dass es zu viele Faktoren gibt, die jetzt eine Rolle spielen (z.B. Dauer Bauantrag, Wetter), sodass er keine verlässliche Aussage treffen kann. Er klang aber eher nicht so optimistisch, als ob es dieses Jahr noch losgehen wird. Schauen wir mal…

Wir können jetzt eigentlich wieder nur warten: Zum einen warten wir auf die Bewilligung des Bauantrages und zum anderen muss Meister Bau Teltow GmbH einige Dinge erledigen, denn es müssen z.B. die Versorgungsträger beauftragt werden (bis auf die Telekom, darum habe ich mich selbst gekümmert) und die Statik muss gemacht werden.

Nachdem wir uns nach unserem Anruf beim Vermesser am letzten Donnerstag (01.09.2016) in Ruhe überlegt haben, wie wir nun reagieren sollen, haben wir uns für eine Mail entschieden. Diese schrieben wir am Freitag Abend an Meister Bau Teltow GmbH und darin schilderten wir relativ sachlich unsere Probleme. Wir wollten schon, dass man deutlich merkt, dass wir unzufrieden sind. Vor allem die Tatsache, dass der Vermesser nach gut 3 Wochen noch nicht einmal mit dem Eintrag des Hauses in den Lageplan beauftragt wurde, hat uns schon sehr geärgert. Die Erstellung eines Bauantrags sollte laut Ferenc eigentlich innerhalb einer Woche erledigt sein.

Als Reaktion auf unsere Mail meldete sich heute Meister Bau Teltow GmbH telefonisch bei uns (Rike) und räumte ein, dass vor allem in der Kommunikation einiges schief gelaufen ist und dass es normalerweise auch nicht so lange dauern würde. Man will sich bessern und der Termin zur Bauantragsunterschrift am 24.09.2016 ist in jedem Fall gesichert. Die Unterlagen sind wohl auch heute an den Vermesser gegangen.

Es war zumindest gut, dass wir unseren Ärger nicht in uns reingefressen haben, sondern Meister Bau Teltow GmbH mitgeteilt haben, dass wir mit dem aktuellen Fortschritt nicht zufrieden sind. Vielleicht war man sich dort ja dessen gar nicht so bewusst.

Wir sind gespannt, wie sich das Ganze weiter entwickelt und hoffen, dass jetzt alles etwas reibungsloser läuft.

Nachdem die Finanzierung abschließend geklärt war, haben wir natürlich umgehend Meister Bau Teltow GmbH kontaktiert, um den notwendigen Termin zur Grundstücksbegehung zu vereinbaren, damit dann der Bauantrag schnellstmöglich eingereicht werden kann. Diesen Termin bekamen wir ziemlich schnell und am 11.08.2016 traf ich mich mit Herr E. (zuständig für den Bauantrag) auf dem Grundstück, um die genaue Lage des Hauses zu besprechen. Hier wurde mir gesagt, dass der Bauantrag Anfang September 2016 eingereicht wird. Es muss ja schließlich noch das Haus vom Vermesser in den amtlichen Lageplan eingezeichnet werden. Ich empfand drei Wochen dafür schon ziemlich lange, aber man weiß ja nicht, wie schnell andere Firmen arbeiten.

Als wir dann ein paar Tage später nach einem konkreten Termin für die Unterzeichnung des Bauantrages fragten, wurde uns der 24.09.2016 angeboten. Dies war uns natürlich viel zu spät und Rike fragte telefonisch nach einem früheren Termin. Allerdings konnte man uns nicht genau sagen, ob es früher klappt, da der Vermesser ja das Haus noch einzeichnen muss. Man würde sich aber bei uns melden, wenn es noch früher etwas werden sollte.

Nun haben wir heute mal beim Vermesser angerufen, um nachzufragen, wir der Stand der Bearbeitung ist. Vielleicht kann man ja durch nettes Nachfragen noch eine kleine Beschleunigung erreichen, immerhin kostet die Vermessung ja auch eine Menge Geld. Aber beim Vermesser hat man noch gar keinen Auftrag von Meister Bau Teltow GmbH erhalten. Das hat uns schon ganz schön schockiert. Rike wollte ziemlich wütend gleich dort anrufen, aber ich habe sie erstmal zurückgehalten. Wir wissen noch nicht so genau, was wir jetzt tun sollen, sind aber schon etwas über die Verzögerung enttäuscht. Man hätte uns  ja zumindest kommunizieren können, dass es doch länger dauert. Nun sehen wir selbst den Termin am 24.09.2016 in Gefahr, da der Vermesser für die Einzeichnung des Hauses ja auch noch seine Zeit benötigt.

Das Problem, was wir jetzt natürlich auch sehen, ist der nahende Winter. Wenn Ende September erst der Bauantrag eingereicht wird, ist er Ende Oktober/Anfang November vielleicht bewilligt (wenn alles reibungslos läuft). Anschließend hat vertraglich gesehen Meister Bau Teltow GmbH nochmal 4 Wochen Zeit, um mit dem Bau zu beginnen. Das wäre dann erst Anfang Dezember und da ist es womöglich schon zu kalt für die Errichtung des Kellers. Dann würde sich der Baubeginn bis ins Frühjahr verzögern und irgendwann fallen dann ja für unseren bereits laufenden Kredit Bereitstellungszinsen an.

Unser sehr gutes Gefühl bzgl. Meister Bau Teltow GmbH ist nun etwas getrübt…