In der letzten Woche hatten wir am Dienstag ein Anlaufgespräch auf der Baustelle mit dem Trockenbauer, um offene Punkte zu besprechen. Unser Baubetreuer hat uns hier wieder einige gute Hinweise gegeben. Der Trockenbauer hat dann auch am Mittwoch gleich mit der Arbeit begonnen. Da aber noch Abstimmungen mit dem HLS-Installateuer notwendig sind, konnte er noch nicht alle Wände vorbereiten. Eine Wand ist auch etwas zu lang geraten, was aber kein Problem ist und noch geändert wird.

Der Dachdecker hat in dieser Woche seine Arbeit leider nicht fortgesetzt, vermutlich weil immernoch die Voraussetzungen für eine Forsetzung fehlen. Ebenfalls war vom HLS-Installateur nichts zu sehen. Er hätte ja schließlich schon seit über einer Woche mit der Arbeit beginnen können… Aber am kommenden Dienstag gibt es nun eine Art Anlaufbesprechung mit dem HLS-Installateur. Dies lässt uns hoffen, dass er anschließend zügig mit der Arbeit beginnt.

Zumindest einige unserer unklaren Punkte der letzten Wochen haben sich auch noch geklärt. Alle weiteren offenen Dinge sollen dann ebenfalls am kommenden Dienstag auf der Baustelle nach der Anlaufbesprechung mit dem HLS-Installateur besprochen werden. Neben unserem Bauleiter und natürlich unserem Baubetreuer wird auch der Geschäftsführer von Meister Bau Teltow GmbH Herr P. bei dem Treffen dabei sein. Wir hoffen, dass wir die unklaren Punkte hier klären können.

Bezüglich des Sandberges ist leider nichts passiert in dieser Woche. Eigentlich sollte ja eine „Probefuhre“ abgeholt werden, aber dies ist nicht passiert. Das heißt also in der nächsten Woche auch hier wieder hinterhertelefonieren…

In der vergangenen Woche wurden am Montag und Dienstag die Arbeiten am Innenputz abgeschlossen. Das ganze Haus sieht nun irgendwie schon viel wohnlicher aus. Am Dienstag wurde dann auch die Gefälledämmung fürs Dach geliefert. Da vor dem Haus seit über einem Monat die leeren Transportboxen der Fenster stehen, wurde alles auf dem Nachbargrundstück plaziert, was natürlich nicht erfreulich ist. Man möchte ja nicht schon vor dem Einzug Stress mit den Nachbarn haben…

Der Dachdecker hat dann am Donnerstag mit seiner Arbeit begonnen und er hat leider nicht alles wie erwartet vorgefunden:

1. Es fehlt noch die Außendämmung der Attika und die Dämmung am Balkon. Somit kann er die Attikaabdeckung nicht installieren.
2. Die Löcher für die Überläufe sind an der falschen Position. Das funktioniert so nicht und die Löcher müssen wohl neu gemacht werden.
3. Der Deckendurchbruch für Solar und Abwasserentlüftung kann so nicht genutzt werden, da beide Leitungen zu dicht nebeneinander liegen.

Auf die letzten beiden Punkte hatte unser Baubetreuer schon vorab hingewiesen. Es hat aber unseren Bauleiter leider nicht interessiert. Nun sind die Probleme da, die quasi bereits bekannt waren und schon längst hätten gelöst werden können.

Generell läuft die Kommunikation mit Meister Bau Teltow GmbH aktuell wieder sehr schlecht. Bezüglich der Treppenproblematik (Geländer falsch ausgeführt) warten wir seit über einer Woche auf eine Rückmeldung. Anfang der Woche haben wir die Dämmstärke für die Dämmung unter dem Balkon inkl. Zeitpunkt der Installation angefragt, da wir vorab Einbaugehäuse für Spots installieren wollen. Allerdings gibt es auch hier bisher keinerlei Reaktion vom Bauleiter. Für den Einbau von Einbauspots in der Dämmung habe ich lange nach einer Lösung gesucht. Zum Glück gibt es seit August 2017 ein günstiges Einbaugehäuse, was genau diesen Zweck erfüllt: „Einbaugehäuse für die Außendämmung“ von Kaiser Elektro. Bisher gab es hierfür noch gar keine bzw. nur sehr teure Lösungen.

Unser Baubetreuer hat auch noch einige Mängel gefunden:

• Löcher im Mauerwerk im Rohbau
• Dichtungsbänder bei den Fenstern lose
• Dämmung an den Fenstern lose
• Sturzhöhen der Fenster stimmen nicht
• ein Fußbodendurchbruch ist nun wohl zu klein, da er für Elektroleitungen missbraucht wurde

Auf dessen Mail bzgl. der Probleme gab es auch noch keine Reaktion. Zumal er auch noch weitere für uns wichtige Dinge angefragt hat, wie z.B. den Zeitpunkt der Kernbohrungen für die Medien, damit wir die entsprechenden Firmen beauftragen können. Im Winter wird das aufgrund von Frost wohl nicht klappen mit der Leitungsverlegung…

Aktuell ist es wirklich mal wieder ein Graus mit der Kommunikation, wir wissen auch aktuell überhaupt nicht, wie und wann es weiter geht. Unser Baubetreuer hat auch schon angedeutet, dass er solch ein „planloses“ Bauvorhaben selten erlebt hat. Und er betreute schon einige Bauherren bei Ihren Vorhaben…

Immerhin geht es mit dem Sandberg etwas voran: Anfang der nächsten Woche wird eine Probefuhre abgeholt. Wenn das Material in Ordnung ist, werden wir erstmal 200-250cbm los, das wäre dann zumindest erstmal der größte Teil.

Es bleibt also weiter spannend. Für uns ist jede Woche wieder ein neues großes Überraschungsei, mal mit Fortschritten und mal mit neuen Problemen.

In der letzten Woche ist eine Menge auf der Baustelle passiert. Da ich jetzt nach meinem kurzen Babyurlaub wieder arbeiten bin, schaue ich auch wieder fast jeden Tag auf der Baustelle vorbei und sehe die Fortschritte (aber auch die Probleme) schneller. Am Montag wurde das Treppengeländer angebaut, sodass nun auch der Arbeitsschutz wieder gegeben ist. Dabei gab es aber leider schon wieder ein paar Probleme, dazu aber später mehr. Zudem haben die Elektriker Ihre Arbeiten fortgesetzt und nun soweit abgeschlossen. Die Kabel wurden nun zwar teilweise in die Steigleitungen für das Abwasser gelegt, aber das soll wohl kein Problem sein. Auch unsere kurzfristigen Wünsche nach ein paar weiteren Steckdosen wurden berücksichtigt. Die Alarmanlagenverkabelung ist dann am Donnerstag und Freitag erfolgt. Zudem wurde bereits am Mittwoch mit den Vorbereitungen für den Innenputz (Schienen in den Laibungen usw.) begonnen und Donnerstag waren dann bereits die ersten Räume im Obergeschoss verputzt. Freitag am Abend war dann das gesamte Obergeschoss verputzt und ebenfalls der Bereich an der Treppe im Erdgeschoss. Wenn es in dieser Geschwindigkeit weiter geht, sollte der Innenputz in der nächsten Woche locker fertig werden. Dann müsste eigentlich das Gewerk Heizung/Lüftung/Sanitär anrücken. Wir hoffen, dass dies möglichst zeitnah passiert…

Wie bereits erwähnt blieben aber auch kleinere Probleme nicht aus.
Als ich am Montag das Treppengeländer gesehen habe, kamen mir zwei Dinge komisch vor. Zum einen waren an einer Ecke die Pfosten beim Übergang von geradem zu schrägem Geländer versetzt, was optisch äußerst unschön aussieht. Außerdem wurde die falsche Anzahl an Streben für das Geländer verbaut. Wir wollten vier Streben im Geländer haben, verbaut wurden aber sechs Streben. Eigentlich war unser Auftrag unmissverständlich, da wir sogar ein Bild geschickt haben, auf dem das gewünschte Geländer exakt zu sehen war. Diesbezüglich hatte ich am Donnerstag dann einen Termin mit dem Treppenbauer auf der Baustelle. Die Pfosten werden nun so versetzt, dass sie anschließend bündig sind. Bzgl. der Streben haben wir dem Treppenbauer bzw. Meister Bau Teltow GmbH angeboten, dass wir gegen eine Gutschrift des Mehrpreises, den wir für unsere Sonderwünsche beim Geländer bezahlt haben, die sechs Streben behalten würden. Hier warten wir aber noch auf eine Rückmeldung seitens Meister Bau Teltow GmbH.
Einen weiteren Schockmoment hatte ich am Dienstag auf der Baustelle. Wir wollten zwei Lampenauslässe ein Stück verzogen haben. Dies sollte durch Schlitze in der Filigrandecke passieren, da aufgrund der Lüftungsleitungen für die kontrollierte Be- und Entlüftung nicht durch die Decken gebohrt werden kann. Allerdings wurde nun trotzdem durch die Decke gebohrt. Es wurden wohl die Pläne und Fotos vom Lüftungsinstallateuer angeschaut, sodass ausgeschlossen wurde, dass an den drei Bohrungen Lüftungsleitungen liegen. Wenn ich mir die Fotos aber anschaue, bin ich mir da nicht so sicher, da an den Stellen ziemlich viele Leitungen liegen. Das wirkt für mich ein wenig wie Lotto. Einen Drucktest zum Test auf Beschädiugungen der Leitungen zur Sicherheit will man bei Meister Bau Teltow GmbH aber nicht machen. Ein ungutes Gefühl bleibt an dieser Stelle…

Eine weitere „Baustelle“ bin ich dann in der letzten Woche ebenfalls noch angegangen: Die Entsorgung des Sandberges. Ich hatte ja bereits im Februar ein paar Angebote eingeholt und nun die Firma SaGeMa GmbH aufgrund des damals besten Angebotes erneut angeschrieben. Dienstag gab es dann ein Treffen mit der Geschäftsführerin der Firma auf der Baustelle, welches leider nicht ganz so gut verlief. Da der Boden sehr lehmhaltig ist, wurde mir schnell zu verstehen gegeben, dass man den Boden nicht so gerne haben will und eine Abholung des gesamten Berges wohl nicht möglich sei. Aber es wurde mir zugesagt, dass am nächsten Tag geklärt wird, wieviel abgeholt werden kann. Bis Freitag habe ich dann aber nichts mehr von der Firma gehört und nochmal selbst nachgehakt per Mail. Leider gibt es bis jetzt noch keine Reaktion. Es wäre ja auch zu schön, wenn mal irgendetwas reibungslos funktionieren würde…

Anonsten standen bzw. stehen noch einige Entscheidungen an: Wir haben letzte Woche endgültig die gewünschte Höhe der Lichtschächte festgelegt, sodass diese dann hoffentlich bald hochgesetzt werden. Zudem sollen wir uns entscheiden, ob wir einen Sockel mit Sockelputz ausführen lassen wollen, oder ob bis nach unten mit dem normalen Putz verputzt wird. Hier werden wir uns wohl für die zweite Variante ohne Sockel entscheiden und dann entsprechende Maßnahmen als Spritzschutz treffen, damit die Fassade nicht schon nach kurzer Zeit unschön aussieht. Der Sockel gefällt uns einfach optisch überhaupt nicht.

Bezüglich des Daches gibt es noch nichts Neues. Die Dämmung wurde aber wohl bereits Ende August bestellt. Der „Swimmingpool“ war aber am Freitag noch nicht sonderlich voll.

Grundsätzlich ist aktuell schön, dass es voran geht. Das kann gerne so weiter gehen, aber wir sind hier aufgrund der bisherigen Erfahrungen nur vorsichtig optimistisch…

Seit unserem letzten Beitrag ging es wieder mit kleinen Schritten voran auf der Baustelle.

Erstmal wurde das Dach am 22.08.2017 abgedichtet, sodass inzwischen kein Wasser mehr durch die Decke tropft. Außerdem wurde die Bodenplatte abgedichtet, sodass auch von unten kein Wasser mehr eindringen sollte. Nun ist das Haus also dicht. Zudem wurde an der Kellerdecke die Dämmung von außen installiert. Nur die Bereiche an den Lichtschächten fehlen noch. Da wir ja dafür noch Aufsätze haben wollen, wurde der Bereich vermutlich vorerst ausgelassen. Was auch noch fehlt sind die Gefälledämmung auf dem Dach und die Regenfallrohre. Im Moment läuft das Dach bei Regen noch voll wie ein Swimmingpool und wird irgendwann überlaufen. Hier können wir nur hoffen, dass der Dachdecker seine Arbeit bald vollendet bzw. es in der nächsten Zeit nicht allzu stark regnet.

Das zweite große Thema ist ja aktuell die Elektroinstallation. Hier hatten wir ja am 21.08.2017 den Vor-Ort-Termin und haben anschließend noch auf ein aktualisiertes Angebot gewartet. Nach einer Woche wurden wir schon wieder etwas ungeduldig, aber letzten Dienstag (29.08.2017) kam dann doch noch das neue Angebot. Nach einigen raschen Korrekturen seitens Meister Bau Teltow GmbH hat das Angebot dann letztendlich gepasst. Die Alarmanlagenverkabelung führen wir jetzt in Eigenleistung aus (bzw. lassen sie durchführen), da das Angebot vom Elektriker von Meister Bau Teltow GmbH fast doppelt so teuer war wie unser Vergleichsangebot. Außerdem werden wir die Netzwerkkabel selber patchen, was auch nochmal ein paar Euro spart. Denn so haben wir nun Duplex-Verkablung exklusive Patchen zu einem geringeren Preis als Simplex-Verkabelung inklusive Patchen. Natürlich kostet die Hardware dafür dann nochmal ein wenig, aber die Installation macht ja auch Spaß.

Gestern waren wir dann seit langer Zeit mal wieder auf der Baustelle (ja, wir haben inzwischen auch einen Schlüssel erhalten). Zuerst mussten wir feststellen, dass das Neubaugebiet scheinbar eine fruchtbare Gegend ist, denn im letzten Monat sind hier 4 Babys (alles Jungen) geboren worden. Also wird es an Spielkameraden für unseren Sohnemann später wohl nicht mangeln. Die Elektriker haben in der letzten Woche schon begonnen, die Dosen zu setzen. Es sind schon fast alle Dosen installiert, nun müssen noch die Kabel folgen. Allerdings gibt es hier mal wieder ein kleines Problem, denn die Durchbrüche für die Elektroleitungen sind nicht vorhanden bzw. nicht auffindbar. Da bei der Installation der Decken die Lüftungsleitungen scheinbar zum Teil falsch in die Elektrodurchbrüche gelegt wurden, sind die Durchbrüche nun nicht komplett vorhanden (nur jeweils von einer Seite). Wir sind gespannt, was sich die Elektriker da einfallen lassen für das Verziehen der Kabel. Es sind uns dann beim Durchgehen der Räume noch ein paar Stellen aufgefallen, wo wir gerne noch Steckdosen hätten. Die Wünsche habe ich noch an unseren Bauleiter geschickt und hoffen, dass sie noch berücksichtigt werden. Hinterher ändern wird dann deutlich schwieriger…

Ich habe dann gestern auch noch eine weitere kleine Eigenleistung erbracht, denn im Obergeschoss stand in zwei Räumen noch das Wasser in größeren Pfützen, sodass ich mit Eimer und Wischlappen das Wasser aufgesaugt und entfernt habe. Immerhin gut 30 Liter habe ich so aufgesaugt. Es muss ja nicht unnötig Feuchtigkeit im Haus sein.

Nächste Woche sollen dann gleich mehrere Sachen passieren: Der Treppenbauer wird das Geländer installieren, die Elektriker sollen Ihre Arbeit vollenden und Ende der Woche soll dann bereits mit dem Innenputz begonnen werden. Außerdem kommen zum Ende der Woche die von mir beauftragten Installateuere für die Alarmanlage. Wir hoffen nur, dass sich das mit dem Verputzen nicht irgendwie in die Quere kommt.

Es geht also inzwischen etwas voran, allerdings beträgt der Rückstand zum Plan weiterhin 7 Wochen. Für Sanitär-, Lüftungs- und Fußbodenheizungsinstallation sind laut Bauplan anschließend aber 5 Wochen veranschlagt, vielleicht holt man hier dann ja ein wenig Zeit auf. Die Hoffnung stirbt ja bekanntlich zuletzt…